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最新门面租赁合同范本标准版 租房合同范本怎么写

发布时间:2022年03月08日 来源:南宁民商事合同纠纷律师 浏览:266
[导读]:   韦俊律师,南宁民商事合同纠纷律师,现执业于广西助力律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大

  韦俊律师南宁民商事合同纠纷律师,现执业于广西助力律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

最新门面租赁合同范本标准版

  门面租赁合同是属于房屋租赁合同的一种,但它与房屋租赁合同又有所区别,它具有一定的商业性质。那么我们一般是怎样定义门面租赁合同的呢最新门面租赁合同范本标准版又是怎样的呢当出现怎样的情形会导致门面租赁合同无效呢整理了相关资料,希望对您有所帮助。

  一、定义门面租赁合同

  门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。狭义合同定义:门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。广义合同定义:广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。

  二、最新门面租赁合同范本标准版

  门面租赁协议范本:

  甲方:

  乙方:

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  1、甲方将坐落于_____面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方,____使用。

  2、租期从xx年___月___日起至____年__月___日止。

  3、年租金____万元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年开始每年每月 递增10%

  4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金,合同期满押金退回。

  5、乙方必须依约交付租金。

  6、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。

  7、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。

  8、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  9、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。

  10、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金__________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  11、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  12、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  13、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  14、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字:

  甲方身份证号: 乙方身份证号:

  电话号码: 电话号码: 签订日期:

  三、门面租赁合同无效的情形

  当出现以下几种情形时门面租赁合同无效:

  一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  以合法形式掩盖非法目的;

  损害社会公共利益;

  违反法律、行政法规的强制性规定

  为您介绍的关于;最新门面租赁合同范本标准版;的有关内容,我们可以从以上内容学到怎样书写门面租赁合同,并且注意到哪些情形会导致门面租赁合同无效,我们应当避免租赁合同无效的情形出现。如果你还有什么疑问,欢迎上咨询专业律师。

租房合同范本怎么写

  房子要出租的时候,出租人都会与承租人签订房屋租赁合同,这个时候就会涉及到签订房屋租赁合同的问题。当你在签订房屋租赁合同时,有没有想过查找一些房屋租赁合同范本来对比自己签订的合同是否规范那么,租房合同范本怎么写接下来由带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

  一、租房合同范本怎么写

  出租人 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;

  乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的;

   乙方拖欠租金的。

  7、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。

  8、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

  9、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。

  10、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担。

  11、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。

  本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  二、签订租房合同需要注意什么事项

  1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签;租凭合同;时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

  2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

  3、在写明房屋租金条款后注上;乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用;。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份;授权委托书;,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上;本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件;。

  4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

  三、房屋租赁合同最长期限

  《合同法》第214条规定,;租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。;

  因此,房屋租赁合同的最长期限均为20年。

  1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

  2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。

  整理的关于;租房合同范本怎么写;的相关内容,从上面内容我们可以知道在市场经济发展的今天,房价越来越高,买房梦越来越远,很多人都选择租房,个人房屋租赁合同书也越来越重要。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询律师。;

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